Přepracování hypotéky je když věřitel přepočítá měsíční splátky vaší aktuální půjčky na základě nedoplatku a zbývající doby. Když si koupíte dům, váš věřitel vypočítá splátky hypotéky na základě zůstatku jistiny a doby úvěru. Pokaždé, když provedete platbu, váš zůstatek se sníží.
Co se stane, když přepracujete hypotéku?
Váš věřitel vytvoří nový plán amortizace, když bude váš úvěr přepočítán. Přepracování hypotéky znamená, že můžete snížit své měsíční splátky, ale úrok a podmínky zůstanou stejné. Nebo můžete refinancovat, což znamená nahradit vaši stávající půjčku novou půjčkou, která má lepší podmínky.
Je lepší přeplatit nebo splatit jistinu?
Největším přínosem při zvažování přepracované hypotéky je, že nesníží vaši hypoteční sazbu ani nezkrátí zbývající dobu trvání půjčky. Pokud chcete hypotéku splatit rychleji, stále můžete provádět větší platby, abyste splatili jistinu po přepracování.
Vyplatí se přepracovat hypotéku?
Pokud máte našetřené peníze nebo dostáváte peněžní dar či dědictví, je přepracování hypotéky skvělým způsobem, jak investovat do vlastního kapitálu a zároveň si každý měsíc ponechat větší část příjmu. Chcete nižší měsíční splátky. Přepracováním hypotéky snížíte jistinu úvěru a snížíte výši měsíční splátky.
Jaký je mezi tím rozdílpřepracovat a refinancovat?
K přepracování dojde, když provedete změny ve své stávající půjčce poté, co předplatíte značnou částku ze zůstatku půjčky. … Protože je zůstatek vašeho úvěru menší, platíte také méně úroků po zbývající dobu trvání úvěru. K refinancování dochází, když požádáte o nový úvěr a použijete ho k nahrazení stávající hypotéky.
