Udělení jakéhokoli leasingu, který nabude účinnosti do vlastnictví více než 3 měsíce po datu udělení je povinně registrovatelný v katastru nemovitostí bez ohledu na to, jak dlouho bude poskytnuta je a tak je v normálním případě zpětná nájemní smlouva povinně registrovatelná v katastru nemovitostí.
Dají se zpětné pronájmy registrovat?
4.2 Doba nájmu začíná více než 21 let od data nájmu
Obvykle je neplatný nájem, za který se platí nájemné nebo prémie, pokud doba začíná více než 21 let od data nájmu – viz oddíl 149(3) zákona o vlastnictví z roku 1925. Proto takové nájemní smlouvy nelze registrovat.
Potřebujete zaregistrovat prodloužení pronájmu?
delší pronájem není po dokončení registrován a budete muset pracovat s právníky navíc. Riskujete zdlouhavá jednání s vlastníkem nájmu o pronájmu a nákladech na prodloužení. Všechny náklady na prodloužení nájmu, včetně poplatků za právního zástupce a všech poplatků pro vlastníka, platíte vy.
Je zpětná nájemní smlouva nová nájemní smlouva?
Pokud nájemní smlouva nemá jistotu držby, ale strany se dohodly, že nájemce může mít novou nájemní smlouvu po vypršení současné nájemní smlouvy, nová nájemní smlouva je „reverzní pronájem“: ten, který je udělen nyní, ale začíná někdy v budoucnu. Při vyjednávání o takovém je však třeba vzít v úvahu několik bodůpronájem.
Jak funguje zpětný pronájem?
Pronájem, který vstoupí v platnost po vypršení stávajícího pronájmu. Výraz "zpětný pronájem" se však také používá k označení jakéhokoli pronájmu, kdy je držba odložena do budoucího data. Reverzní pronájem není totéž jako pronájem reverze.
