Věřitelé shromažďují kreditní skóre pro oba manžele od tří úvěrových institucí a poté se zaměřte na střední skóre pro každého z manželů. Nižší z těchto dvou skóre určuje sazbu a podmínky půjčky, říká Brad Sherman, úvěrový úředník s Nationwide Mortgage Services, v Rockville, Maryland.
Při koupi domu s partnerem, jehož kreditní skóre používají?
Při společné žádosti půjčovatelé použijí nejnižší kreditní skóre ze dvou dlužníků. Pokud je tedy vaše střední skóre 780, ale skóre vašeho partnera 620, věřitelé založí úrokové sazby na tomto nižším skóre. Právě tehdy může mít větší smysl podat žádost sami.
Dívají se poskytovatelé hypotečních úvěrů na obě kreditní skóre?
Pokud se rozhodnete pro společnou hypotéku, vstoupíte do hry jak vy, tak kreditní skóre druhé osoby. Věřitelé obvykle zkontrolují každé vaše kreditní skóre od všech tří hlavních úvěrových institucí a uvidí, který z nich je „nižší střední“skóre.
Jak úvěrové skóre manžela ovlivňuje hypotéku?
Úvěr vašeho manžela nebo manželky může způsobit nebo zrušit vaši hypotéku. Nerovnováha skóre – její je vysoké a jeho je nízké – může znamenat, že budete zatíženi vyšší úrokovou sazbou nebo se vůbec nekvalifikujete. Existují dokonce případy, kdy opuštění manželského partnera od žádosti o půjčku nemůže překonat špatnou kreditní kartu.
Proč se moje kreditní skóre liší od mého manžela?
Váš manžel/manželka má méně dluhů než vy Pokud máte tendenci nosit velké zůstatky na kreditních kartách na své jméno, zatímco váš manžel/manželka platí svou kreditní kartou v plné výši každý měsíc, uvidíte rozdíl v kreditních skóre.
