V královnině projevu minulý týden bylo oznámeno, že nájemné za pozemky u nových pronajatých nemovitostí bude zrušeno, přičemž místo nich bude platit malá částka.
Musím stále platit nájem pozemku?
Nemusíte platit nájem za pozemek, pokud vám k tomu váš pronajímatel neposlal formální písemnou žádost. Pokud po obdržení žádosti nezaplatíte, mohou podniknout právní kroky. Váš pronajímatel může získat zpět nezaplacené nájemné za pozemek až za 6 let – může vás požádat o celou částku najednou.
Jaký je zákon o pronájmu pozemku?
Většina nájemních smluv na byty obsahuje smlouvu, že vlastník bytu musí platit roční nájem pronajímateli nebo svobodnému vlastníkovi. Tato částka je známá jako „nájem z půdy“. … Pozemní nájemné, které je (nebo bude v budoucnu) vyšší než 250 GBP ročně (nebo 1 000 GBP ročně v Greater London), může být důvodem k obavám.
Lze zvýšit nájemné?
Pronajímatel nemůže trvat na tom, abyste platili více, než je nájemné stanovené v nájemní smlouvě, ani změnit ustanovení týkající se nájemného z pozemku. nájemné za pozemek může být stanoveno v nájemní smlouvě nebo může být zvýšeno v pevně stanovených časech a částkách. … Nebo se může zvýšit v souladu se vzorcem, jako je procento z hodnoty pronájmu nemovitosti.
Co je moderní pronájem pozemku?
„Nájem z moderního pozemku“je nájemné (stanovené podle oddílu 15 zákona z roku 1967) splatné během dodatečného obdobíprodloužení nájmu domu (podle současného zákona). Vypočítává se oceněním „stránky“a následným dekapitalizací této hodnoty. Mnoho dlouhodobých pronájmů určuje roční nájem z půdy „peppercorn“.
