Krátká odpověď je jednoduchá –Ne. Obecně je velmi špatný nápad dát svého syna nebo dceru na listinu, bankovní účty nebo jakýkoli jiný majetek, který vlastníte. Většina právníků zabývajících se plánováním nemovitostí by souhlasila. Zde je důvod – když umístíte své dítě na svou listinu nebo účet, právně mu dáváte částečné vlastnictví vašeho majetku.
Jak dám svůj dům na jméno svého dítěte?
Nejjednodušší způsob, jak dát svůj dům svým dětem, je nechat jim to ve své vůli. Dokud bude celková částka vašeho majetku nižší než 11,7 milionů USD (v roce 2021), vaše pozůstalost nebude platit daně z nemovitosti.
Mohu převést svůj dům na jméno dětí?
Převod nebo darování nemovitosti členovi rodiny může být stejně jednoduché jako odeslání formuláře převodu nemovitosti, ale jsou s tím spojené náklady – i když je nemovitost darována. Obecně stále musíte zaplatit kolkovné z tržní hodnoty vašeho majetku a případně také daň z kapitálových výnosů (CGT).
Je lepší darovat nebo zdědit majetek?
Obecně je lepší získat nemovitost jako dědictví spíše než jako přímý dar kvůli důsledkům kapitálových zisků. Zesnulý pravděpodobně zaplatil za nemovitost mnohem méně, než byla její reálná tržní hodnota v roce smrti, pokud nemovitost vlastnil jakkoli dlouho.
Jak převedu majetek mezi rodinoučlenové?
Než budete moci převést vlastnictví nemovitosti na někoho jiného, budete muset provést následující
- Identifikujte obdarovaného nebo příjemce.
- Prodiskutujte s danou osobou smluvní podmínky.
- Vyplňte formulář pro změnu vlastnictví.
- Změňte název na listině.
- Najměte si realitního právníka, aby připravil listinu.
- Ověřte notářsky a založte listinu.
