Ne – na hypotéku můžete mít pouze jednoho z manželů, ale oba v titulu. Oba vlastníci domu, obvykle manželé uvedení na listině, nemusí být oba uvedeni na hypotéce.
Měl by být dům na jména obou manželů?
Obecným pravidlem manželské páry by měl být nárok na jakoukoli nemovitost v Kalifornii, kterou vlastní, nashromážděnou během manželství, jako „majetek komunity s právem na přežití“. To je ta pravá kulka.
Co se stane s domem, když na listině není jméno manželky a manžel zemře?
Pokud váš manžel zemřel a vaše jméno není na titulu vašeho domu, měli byste si ponechat vlastnictví domu jako pozůstalá vdova. … Pokud váš manžel nepřipravil závěť nebo přenechal dům někomu jinému, můžete uplatnit nárok na vlastnictví domu prostřednictvím dědického řízení.
Může být manžel na listině, ale ne na hypotéce?
Můžete dát svého manžela na titul, aniž byste ho museli vzít na hypotéku; to by znamenalo, že sdílejí vlastnictví domu, ale nejsou právně zodpovědní za splácení hypotéky.
Co se stane, když zemřu a moje žena nebude na hypotéku?
Když nemovitost musí platit
Pokud na vaší hypotéce není žádný spoluvlastník, majetek ve vaší nemovitosti lze použít k zaplacení dlužné částky vaší hypotéky. Pokud ve vaší pozůstalosti není dostatek aktiv k pokrytízbývající zůstatek, váš pozůstalý manžel může převzít splátky hypotéky.
