V případech, kdy je kolaterál vázán na konkrétní fyzickou nemovitost, nikoli na finanční aktiva, se UCC-1 podává v kraji, kde se fyzická nemovitost nachází. Zástavní právo UCC-1 se stává veřejným záznamem, což potenciálním věřitelům umožňuje zjistit, zda je daná nemovitost již zastavena existujícím zástavním právem.
Zaznamenávají se dohody o podřízenosti?
Věřitel první refinancování hypotéky bude nyní vyžadovat, aby druhá hypoteční banka podepsala smlouvu o podřízenosti, aby ji přeřadil na nejvyšší prioritu pro splácení dluhu. … Podepsaná dohoda musí být potvrzena notářem a zaznamenána v úředních záznamech kraje, aby byla vymahatelná.
Lze podřídit zástavní práva UCC?
První věřitel, který podá UCC, má přednost před věřiteli s následnými prohlášeními UCC. Prohlášení UCC slouží jako upozornění pro ostatní věřitele, že jejich zájmy jsou podřízeny jiným evidenčním právům.
Co je smlouva o podřízenosti UCC?
Podřízenost je proces, kde se druhý věřitel ptá prvního věřitele, zda „pustí“určitou třídu zajištění. … Oba slouží k tomutéž, umožňují dvěma různým věřitelům „rozdělit“zajištění podniku, takže oba mohou být zajištěni prvním zástavním právem na jejich příslušném zajištění.
Co je to zaznamenaná podřízenost?
Účelem dohody o podřízenosti je tedy upravit novéprioritou úvěru, abyv případě exekuce bylo toto zástavní právo splaceno jako první. V dohodě o podřízenosti souhlasí předchozí vlastník zástavního práva s tím, že jeho zástavní právo bude podřízeno (juniorskému) následně zaznamenanému zástavnímu právu.
