Na závěr ano, realitní makléři mohou o nabídkách lhát. Je však pravděpodobnější, že používají vágní „prodejní řeči“nebo uvádějí konkrétní návrh předem. Je na vás, abyste zjistili, které, udržíte si kontrolu nad nákupem a budete jednat ve svém vlastním nejlepším zájmu.
Může realitní makléř lhát o jiných nabídkách?
Ale pro agenty v NSW je to zcela nepravdivé. Ze zákona mohou agenti v NSW zveřejňovat aktuální nabídky všem dalším potenciálním kupcům. Agenti jsou povinni informovat prodejce o všech nabídkách na koupi nemovitosti, ale neexistuje žádný zákon, který by zakazoval zveřejňování nabídek potenciálním kupcům.
Musí vám realitní makléři říkat o jiných nabídkách?
Realitní makléř je ze zákona povinen vám sdělit každou nabídku, která je učiněna písemně, pokud jste je nepožádali, aby to neudělali. Například možná nebudete chtít slyšet o nabídkách pod určitou částku.
Mohu nabídnout více než přijatou nabídku?
Pokud kupní smlouva nebyla podepsána, prodejce může přijmout jinou nabídku, i když si myslíte, že přijal vaši. Prodejce obecně nemůže zrušit vaši smlouvu, pokud dodržujete jen proto, že prodejce obdržel lepší nabídku od jiného kupujícího.
Je gazumping nelegální?
Ač se vám to může zdát nespravedlivé, když jste na straně příjemce, pravdou je, že gazumping je naprosto legálníaspekt procesu koupě nemovitosti v Anglii a Walesu. … Realitní makléř je povinen předávat všechny nabídky a samozřejmě preferuje vyšší nabídky (s úměrně vyšší provizí).
