Věřitel první refinancování hypotéky bude nyní vyžadovat, aby druhá hypoteční banka podepsala smlouvu o podřízenosti, aby ji přeřadil na nejvyšší prioritu pro splácení dluhu. … Podepsaná dohoda musí být potvrzena notářem a zaznamenána v úředních záznamech kraje, aby byla vymahatelná.
Kdy by byla vhodná dohoda o podřízenosti?
Smlouva o podřízenosti se obecně používá když existují dvě hypotéky a zástavní věřitel potřebuje refinancovat první hypotéku. Uznává, že zájem nebo pohledávka jedné strany je nadřazena jiné v případě, že je třeba zlikvidovat aktiva dlužníka, aby bylo možné splatit dluhy.
Co je to zaznamenaná podřízenost?
Smyslem smlouvy o podřízenosti je tedy upravit prioritu nového úvěru tak, aby v případě exekuce bylo toto zástavní právo splaceno jako první. V dohodě o podřízenosti souhlasí předchozí vlastník zástavního práva s tím, že jeho zástavní právo bude podřízeno (juniorskému) následně zaznamenanému zástavnímu právu.
Kdo připravuje smlouvu o podřízenosti?
Dohody o podřízenosti připravuje váš věřitel. Tento proces probíhá interně, pokud máte pouze jednoho věřitele. Když má vaše hypotéka a domácí kapitál nebo půjčka různé věřitele, obě finanční instituce spolupracují na sepsání potřebné dokumentace.
Co je zákon o dohodě o podřízenosti?
Písemná smlouva, ve které věřitel, který zajistil úvěr hypotékou nebo smlouvou o důvěře, souhlasí s vlastníkem nemovitosti, že podřídí svůj úvěr (přijme nižší prioritu pro inkaso svého dluhu), čímž dává nové půjčce přednost při jakékoli exekuci nebo splacení.
