Co je pronájem podle celku? Nájem v celku (TBE) je způsob, jak mohou manželské páry mít stejný zájem o nemovitost a také práva na pozůstalostní právo, která udržují jejich majetek mimo dědictví. Není to vlastnictví 50/50. S TBE každý z manželů vlastní 100 % majetku.
Jaký je rozdíl mezi společným pronájmem a pronájmem jako celek?
Za prvé, pokud je majetek v nájmu jako celek, žádný z manželů nemůže převést svou polovinu majetku sám, ať už je naživu, nebo ze závěti či svěřenství. Musí jít pozůstalému manželovi. To se liší od společného nájmu; společný nájemce může společný nájem kdykoli zrušit.
Jaká je nevýhoda pronájmu jako celku?
Primární nevýhodou vlastnictví jako nájemce jako celku je jeden z manželů nebo partnerů nemůže prodat nebo převést svůj podíl na nemovitosti bez svolení nebo písemného souhlasu druhého. Chcete-li porovnat jiné formy titulu, viz titul k majetku.
Vyhýbá se nájmu jako celku dědictví?
Některé státy dávají manželským párům další možnost vlastnit majetek společně a vyhnout se dědickému řízení, ale mají také ochranu před věřiteli. Nájem jako celek má stejné právo na pozůstalost jako společný nájem, ale jeden z manželů nemůže prodat svůj podíl bez svolení druhého z manželů.
Jaké jsou výhody pronájmu celku?
Výhody TBE
Pronájem v plném rozsahu poskytuje omezenou ochranu majetku. Věřitelé nemohou použít nemovitost jako zástavu k uspokojení dluhu. Zabraňuje jednomu z manželů vložit zástavní právo k domu nebo prodat své vlastnictví třetí straně. Poskytuje také právo na pozůstalost mezi manžely.
