Nájemce musí kapitalizovat pronajaté aktivum, pokud uzavřená leasingová smlouva splňuje alespoň jedno ze čtyř kritérií zveřejněných Radou pro finanční účetní standardy (FASB). Aktivum by mělo být kapitalizováno, pokud: Nájemce automaticky získá vlastnictví aktiva na konci leasingu.
Využíváte leasingovou smlouvu?
Kapitalizace leasingu je vyžadována pro každý leasing I když je pravda, že velká většina leasingů vyžaduje aktivaci podle navrhovaných pravidel účtování leasingu, existují určité výjimky. Pronájmy s dobou trvání rovnou nebo kratší než 12 měsíců budou osvobozeny od kapitalizace.
Proč by společnost nechtěla kapitalizovat leasing?
Mnoho nájemců se vyhýbá kapitálovým leasingům kvůli dopadu na rozvahu. Když však společnost koupí nemovitost, pořizovací cena nemovitosti se stane aktivem a jakákoli hypotéka se stane závazkem.
Proč byste měli aktivovat operativní leasing?
Při kapitalizaci operativního leasingu finanční analytik v podstatě považuje leasing za dluh. Jak leasing, tak majetek pořízený leasingem se objeví v rozvaze. Firma musí upravit odpisy, aby zohledňovala aktiva, a úrokové náklady, aby zohledňovala dluh.
Je leasing aktivem nebo nákladem?
Účetnictví: Pronájem je považován za aktivum (pronajatéaktiva) a závazky (platby leasingu). Platby jsou uvedeny v rozvaze. Daň: Jako vlastník si nájemce nárokuje odpisy a úrokové náklady.
