V nejširším slova smyslu je pomluva jakékoli ustanovení, které ruší smlouvu, ve které je obsaženo. Ustanovení obsahuje různé požadavky, které musí splnit, nejčastěji kupující, než je prodávající povinen uvolnit svůj zájem o konkrétní nemovitost.
Co je standardní pomluva?
Defeasance, jak již název napovídá, je způsob pro snížení poplatků požadovaných, když se dlužník rozhodne předem splatit úvěr na komerční nemovitosti s pevnou sazbou. Namísto placení hotovosti věřiteli umožňuje možnost zrušení dlužníkovi vyměnit jiné aktivum s peněžním tokem za původní zajištění úvěru.
Jak funguje pomluva?
Proces defeasance je prostředek, kterým se dlužníci mohou dostat z hypotéky tím, že nahradí zástavu portfoliem cenných papírů krytých státními pokladnami USA. Tyto cenné papíry musí mít dostatečnou hodnotu, aby generovaly dostatečný peněžní tok na pokrytí zbývající jistiny a úroků z úvěru.
Co je datum defeasance?
Datum odstoupení znamená 2. výročí „datu spuštění“posledního REMIC v rámci ve smyslu § 860G(a)(9) daňového zákoníku, který obsahuje všechny nebo jakákoli část půjčky.
Co je defeasování v CMBS?
Mnoho půjček CMBS musí být splaceno předem v procesu zvaném defeasance, který spočívá v tom, že si dlužník koupí alternativní cenné papíry, často státní dluhopisy USA, abynahradit zajištění a úrokové výnosy, o které věřitel přijde v důsledku předčasného splacení. …
