Hodnocení domu je nezaujatý odhad skutečné (nebo spravedlivé tržní) hodnoty toho, co dům stojí. Všichni věřitelé si během procesu hypotečního úvěru objednají ocenění, aby existoval objektivní způsob, jak posoudit tržní hodnotu domu a zajistit, aby částka peněz požadovaná dlužníkem byla přiměřená.
Co to znamená, když banka ocení váš dům?
Při transakci nákupu a prodeje se odhad používá k určení, zda je smluvní cena domu přiměřená vzhledem ke stavu domu, umístění a vlastnostem. Při refinanční transakci odhad ujišťuje věřitele, že dlužníkovi nepředává více peněz, než má dům.
Oceňují banky obvykle vysoké nebo nízké?
A ano, půjčovatelé používají nižší z prodejní ceny nebo aktuální odhadní hodnoty. Nezajímá je, kolik jste za to ochotni zaplatit. Zajímá je, co nezávislý odhadce říká, že to stojí za to v případě, že vám zabaví a jednoho dne s tím skončí.
Jak připravím svůj dům na bankovní ocenění?
Jak se připravit na domácí odhad
- Zkontrolujte předchozí hodnocení. Hledejte problémy, které v minulosti snižovaly hodnotu vašeho domova, a řešte tyto problémy.
- Shromážděte důležité dokumenty pro odhadce. …
- Připravte se na návštěvu. …
- Uklidit. …
- Investujte do odvolání. …
- Proveďte drobné opravy.
Uklidí důmovlivnit hodnocení?
Pokud množství nepořádku nezačne ovlivňovat strukturální stav domu, nebude to mít vliv na hodnocení. Čistota domova také nemá žádný vliv na hodnotu. Není neobvyklé, že odhadce vejde do zaneřáděného, špinavého domova.
