Více než polovina domů na trhu se prodává nad svou katalogovou cenu, podle údajů společnosti Redfin. Současný hyperkonkurenční trh vede k četným nabídkám, domy se prodávají téměř okamžitě, jakmile se objeví nápis na prodej, a kupující nabízejí tisíce dolarů nad požadovanou cenu.
Měli byste nabídnout vyšší cenu?
I když je každý inzerát a situace jiná, platit nad požadovanou cenu je velmi běžné. Takže kupující by měli být připraveni to zvážit, pokud učiní nabídku. … Říká, že nabídky typicky musí překročit alespoň 1 až 3 procenta oproti katalogové ceně, když existuje více konkurenčních kupujících.
Jsou domy obvykle vyšší než požadovaná cena?
I když je možné koupit dům za požadovanou cenu nebo pod ní, nabízení nad požadovanou cenu je ve skutečnosti docela běžné, protože není neobvyklé, že realitní makléři záměrně uvádějí nemovitost za mírně nižší cenu, než je hodnota domu, aby přilákala více potenciálních kupců.
Může prodejce požadovat více než požadovanou cenu?
Je možné, aby prodejce čelil nabídce vyšší než požadovanou cenou? Technicky ano. I když je prodejci předložena úplná cenová nabídka, majitel domu ji nemusí přijmout nebo ji prodat za tuto cenu a může čelit ceně, která je vyšší než nabídková cena.
Proč se domy prodávají za více než požadovanou cenu?
Došlo k nárůstu bydlenípoptávka – částečně kvůli výhodným hypotečním sazbám – a nízké nabídce nových nabídek. Na takovém konkurenčním trhu může být katalogová cena použita jako marketingový nástroj k vytvoření širšího zájmu o nemovitost a vyvolání nabídkové války.
