Vlastnické právo k pozemku je považováno za neprodejné, pokud na pozemku jsou věcná břemena , jako jsou hypotéky, pokud se jich kupující nevzdá. Vlastnické právo je také neprodejné, pokud byla půda získána prostřednictvím nepříznivé držby nepříznivá držba Nepříznivá držba, někdy hovorově označovaná jako „práva squatterů“, je právní zásada v anglo-americkém obecném právu, podle níž osoba, která nemá právní nárok na předmět majetku-obvykle půdy (nemovitosti)-může nabýt právního vlastnictví na základě nepřetržitého držení nebo okupace… https://en.wikipedia.org › wiki › Adverse_possession
Nežádoucí držení - Wikipedie
nebo pokud pozemek porušuje zákony o územním plánování.
Proč je titul prodejný?
Prodávaný titul je titul, který je prostý a bez jakýchkoliv vad nebo zákalů, které by rozumný kupující považoval za závadné. Jedná se o poměrně přísný standard, ale kupující by si také měli být vědomi toho, že prodejný titul nemusí být dokonalým titulem.
Můžete prodat neprodejný titul?
Neprodejný titul je oříškem kupujícího, nikoli prodávajícího. Pokud kupující přesto nemovitost chce, pak prodávající musí dodržet smlouvu o prodeji nemovitosti a prodat mu ji.
Jaké typy vad by mohly způsobit neprodejnost titulu?
Neprodejné vady titulu mohou zahrnovat:
- Omezující smlouvy.
- Nesplacené hypotéky a jiná zástavní práva.
- Věcná břemena.
- Nežádoucí nároky na držení.
- Zásahy.
- Varianty v: řetězci titulů; a. jména poskytovatelů grantů nebo příjemců grantu.
Dělají smlouvy titul neprodejným?
–Smlouva: „Prodávající převede … bez všech břemen, nájmu a zástavních práv … avšak s výhradou takových omezujících smluv a věcných břemen zapsaných v rejstříku, která věcně a nepříznivě ovlivnit používání nemovitosti pro obytné účely nebo učinit titul neprodejným.“
