Nemovitost nacházející se v záplavové zóně v žádném případě automaticky nediskvalifikuje potenciální investici. Bude to však z vaší strany vyžadovat další předběžné due diligence, takže pokud dojde k hurikánu nebo záplavám, budete mít pokryty své základny a vaše investice nebude negativně ovlivněna.
Jak moc ovlivňuje pobyt v záplavové zóně hodnotu nemovitosti?
1% AEP (1:100 letá záplavová zóna): 95 % hodnoty nemovitosti. 2 % AEP (1:50 rok povodňová zóna): 80 % hodnoty nemovitosti případ od případu.
Sníží hodnota nemovitosti v záplavové zóně?
Studie ukazují různé vztahy mezi mapováním povodní a hodnotami nemovitostí; většina uvádí, že zveřejnění záplavových území snižuje hodnotu nemovitosti kdekoli mezi 1 % – 4 % (relativně malá částka). Zatímco skutečné povodně mají tendenci snížit hodnotu bydlení z 18 % – 25 %.
Co to znamená, když je půda v záplavové oblasti?
Záplavová oblast je oblast, která je vystavena přirozeným záplavám z přilehlé vodní cesty. Na trhu s nemovitostmi má dům v právně definované záplavové oblasti nárok na nákup federálního pojištění proti povodním.
Je špatné žít v záplavové zóně?
Všechny oblasti jsou náchylné k záplavám, ale některé jsou vystaveny vyššímu riziku než jiné. V závislosti na míře ohrožení je váš majetek vystaven nízkému, střednímu nebo vysokému riziku – můžete čelit vyššímu pojištěnípojistné a také potenciální poškození vašeho domova.
