DPH – New Builds New Build je zero-ratated, což znamená, že stavitel nebo subdodavatel registrovaný k DPH musí svou práci nulovat a neúčtovat DPH pouze za práci nebo dodávejte a opravujte smlouvy.
Proč se u nových staveb neplatí DPH?
Vás by vám neměla být účtována DPH za stavební služby (práce) nebo stavební materiály, které poskytují. Je to proto, že většina (ne-li všechny) jejich služeb a stavebních materiálů má nárok na nulové hodnocení. Jinými slovy, nebudou muset platit žádnou DPH, a proto by vám to nemělo být přeneseno.
Můžete uplatnit DPH u nové stavby?
Ať začínáte od nuly s novostavbou domu nebo přestavujete jiný typ nemovitosti na obytné bydlení, práce má v podstatě nulovou sazbu DPH. Budete si také moci nárokovat zpět část nebo celou DPH za materiálový prvek stavby.
Jaká je sazba DPH u nových staveb?
U novostaveb, přestaveb a rekonstrukcí, které přinášejí obydlí, které nebylo 10 let obýváno, zpět do užívání jako bydlení: Dodání pouze materiálu je vždy za standardní sazbu DPH, která je v současnosti 20% (5 % na některé energetické položky).
Vztahuje se na komerční novostavbu DPH?
Náklady na výstavbu nové komerční budovy běžně podléhají standardní sazbě DPH (kromě případů, kdy má být budova využívána neziskovým podnikem nebocharita). Možnost získat zpět DPH vynaloženou na náklady na výstavbu a výstavbu bude tedy zcela záviset na tom, jak je budova využívána.
