Vaše TDSR se vypočítá tak, že vydělíte nejen vaše měsíční náklady na bydlení, ale také jakékoli jiné dluhy domácnosti, jako jsou dluhy za auto a kreditní karty, hrubým měsíčním příjmem. Jako obecné pravidlo by tento poměr neměl překročit 40 %.
Co zahrnuje TDSR?
Celkový ukazatel dluhové služby (TDSR) je procento hrubého ročního příjmu potřebné k pokrytí všech ostatních dluhů a půjček kromě nákladů na údržbu nemovitosti a hypotéky (jistina, úrok, daně, teplo atd.).
Jaký je vzorec pro určení poměru celkové dluhové služby dlužníka?
DSCR se vypočítá tak, že se vezme čistý provozní příjem a vydělí se celkovou dluhovou službou. Pokud má například podnik čistý provozní příjem 100 000 USD a celkovou dluhovou službu 60 000 USD, jeho DSCR by bylo přibližně 1,67.
Jak se vypočítá TDSR pro osoby samostatně výdělečně činné?
Pokud si například samostatně výdělečně činný profesionál vydělává 50 000 $ ročně, za TDSR se započítává pouze 70 % z 50 000 $=35 000 $ a jeho TDSR by pak bylo 60 % x$35 000/12 měsíců=1 750 $ – jako částka, která může jít na splacení dluhu.
Jak si vypočítám svůj osobní dluhový poměr?
Pro výpočet poměru dluhu k příjmu:
- Sečtěte své měsíční účty, které mohou zahrnovat: Měsíční nájemné nebo platbu domu. …
- Vydělte celkovou částku vaším hrubým měsíčním příjmem, což je váš příjem před zdaněním.
- Thevýsledkem je vaše DTI, které bude ve formě procent. Čím nižší je DTI; tím méně riskujete pro věřitele.
