Vlastní kapitál je tržní hodnota nezatíženého podílu vlastníka domu na jeho nemovitosti, tj. rozdíl mezi reálnou tržní hodnotou domu a nesplaceným zůstatkem všech zástavních práv k nemovitosti.
Co to znamená mít vlastní kapitál na domě?
Vlastní kapitál je rozdíl mezi tím, co dlužíte na hypotéce, a tím, jakou má váš dům aktuálně hodnotu. Pokud dlužíte 150 000 USD na hypotečním úvěru a váš dům má hodnotu 200 000 USD, máte ve svém domě kapitál ve výši 50 000 USD. … Jak budete splácet hypotéku, výše vlastního kapitálu ve vašem domě poroste.
Je vlastní kapitál v domě dobrý?
Proč je domácí kapitál důležitý? Domácí kapitál může být dlouhodobou strategií pro budování bohatství. Splátky hypotéky snižují to, co dlužíte, zatímco váš domov získává hodnotu, takže placení za dům se nazývá „účet nuceného spoření“. „Domácí kapitál může být dlouhodobou strategií pro budování bohatství.”
Co je vlastní kapitál a jak to funguje?
Půjčka na vlastní bydlení, známá také jako druhá hypotéka, vám jako majiteli domu umožňuje půjčit si peníze využitím vlastního kapitálu ve vašem domě. Částka půjčky je rozdělena do jedné jednorázové částky a splácena v měsíčních splátkách.
Jaká je nevýhoda úvěru na bydlení?
Zaplatíte vyšší sazby, než byste zaplatili za HELOC. Sazby úvěrů na bydlení jsou obvykle vyšší než u úvěrových linek HELOC, protože vaše sazba jefixní po dobu životnosti vaší půjčky a nebude kolísat s trhem jako sazby HELOC. Váš dům slouží jako zástava.
