Hypoteční REIT (mREITS) poskytují financování nemovitostí produkujících příjem nákupem nebo poskytováním hypoték a hypotékami-krytých cenných papírů (MBS) a získáváním příjmu z úroků z těchto investic. mREIT pomáhají zajistit nezbytnou likviditu pro trh s nemovitostmi.
Jaká jsou rizika hypotečních REIT?
Rizika investování do hypotečních REITs
Tyto společnosti si půjčují peníze za nižší krátkodobé sazby na nákup hypoték, které mají obecně splatnost 15 nebo 30 let. To funguje, pokud krátkodobé úrokové sazby zůstanou stejné nebo klesnou. Pokud však sazby krátkodobých výpůjček vzrostou, ziskové marže hypotečních REIT se mohou rychle snížit.
Je REIT dobrá investice?
REIT jsou dobrá investice do jakéhokoli portfolia REITs historicky přinášejí solidní výnosy. Poskytují také investorům několik dalších výhod, jako je příjem z dividend a diverzifikace. Díky tomu jsou dobrým doplňkem portfolia každého investora.
Jak se hypoteční REIT financují sami?
Hypoteční REIT poskytují financování pro nemovitosti nákupem nebo poskytováním hypoték a cenných papírů zajištěných hypotékou a poté vydělávají příjem z úroků z těchto investic. … Když investujete do hypotéky REIT, kupujete akcie této REIT, stejně jako byste kupovali akcie společnosti.
Proč jsou REIT špatný nápad?
Neobchodované REIT mají malou likviditu, což znamená, že je pro ně obtížnéinvestoři, aby je prodali. Veřejně obchodované REITs mají riziko ztráty hodnoty při růstu úrokových sazeb, což obvykle posílá investiční kapitál do dluhopisů.
