Nemovitostní nepředvídané události obvykle chrání kupujícího, takže někdy mohou být kupní smlouvy s méně nepředvídatelnými událostmi pro prodávajícího přitažlivější. … Ale pokud je ocenění nízké a zřekli jste se nepředvídatelného ocenění, ztratíte své vážné peníze, pokud nemůžete dokončit prodej.
Proč by se kupující vzdal ocenění?
Můžete se vzdát ocenění, pokud určená vyšší nebo nižší hodnota nemá vliv na vaši schopnost koupit dům a získat úvěr, což je obvykle případ velkou zálohu. … Zbývá vám zaplatit zbývajících 10 000 $ z vlastní kapsy, stejně jako zálohu a další náklady na uzavření.
Co se stane, když upustím od nepředvídatelnosti hodnocení?
Upuštěním od nepředvídatelného odhadu kupující může oslovit prodávajícího tím, že eliminuje možnost, že by dohoda neuspěla, pokud by nemovitost nezískala ocenění za zvýšenou prodejní cenu.
Co to znamená odstranit nepředvídatelnost hodnocení?
Je-li zajištěno předběžné ocenění, nemusíte pokračovat, pokud dům není oceněn nabídkovou cenou. Nemůžete zavřít domov bez uvolnění contingencies. Vzhledem k tomu, že u většiny kupních smluv je standardní doložka o nepředvídatelnosti ocenění, musí být odstraněna písemně.
Snižují prodejci obvykle po posouzení cenu?
Prodejce někdy neustoupí ze smluvní ceny,dokonce i poté, co přichází ocenění pod smlouvou. … To znamená, že pokud máte smlouvu o koupi domu ve výši 100 000 $ a věřitel vám půjčí až 80 % odhadní hodnoty, budete muset přijít s 20 000 $ jako zálohou.
