Shrnuto, protože komerční nájemce není povinen podepsat estoppel certifikát, pokud to nevyžaduje nájemní smlouva, vlastník nemovitosti, který očekává, že nemovitost prodá, by měl zahrnout ustanovení v nájemní smlouva vyžaduje, aby nájemce na požádání podepsal potvrzení o zastavení exekuce.
K čemu slouží estoppel certifikát?
Účel estoppel certifikátu je obvykle dvojí: (1) poskytnout potenciálnímu kupci nebo věřiteli přesné informace o pronájmu a pronajatých prostorách a (2) poskytnout ujištění kupujícího, že nájemce později nebude uplatňovat nároky, které jsou v rozporu s prohlášeními obsaženými v …
Je estoppel právní dokument?
Co je tento dokument? Tímto mocným dokumentem je certifikát nájemce Estoppel (TEC). TEC je právně závazný dokument, kde nájemce zastupuje nebo slibuje, že určité věci jsou pravdivé. Tyto „věci“se týkají vztahu mezi pronajímatelem a podmínkami pronájmu.
Jak a kdy se používá estoppel certifikát?
Estoppel Certificate (nebo Estoppel Letter) je dokument často používaný v rámci due diligence v oblasti nemovitostí a hypotečních činností. Jedná se o dokument často vyplněný, ale alespoň podepsaný nájemcem, který se používá při transakci navrhované pronajímatelem se třetí stranou.
Potřebuji certifikát estoppel?
Potřebují věřitelé a kupujícítenant estoppel certifikáty, abyste porozuměli ekonomice leasingu – jako je tok nájemného a zda má nájemce právo ukončit leasing – a určili potenciální rizika, kterým čelí, pokud staňte se vlastníkem nemovitosti tím, že ji koupíte nebo zabavíte …
